Litt lysning i boligbyggingen – men fortsatt for tidlig å friskmelde markedet

Etter svært svake tall for nyboligmarkedet kommer det nå et lite lyspunkt. I juli ble det registrert igangsettingstillatelser til 1.662 nye boliger i Norge, en klar oppgang fra juni. For Haugesund, Karmøy, Stord og Bømlo må vi imidlertid vente på nye kommunetall.

Bolig: Det norske nyboligmarkedet har vært gjennom en lang periode med svært lav aktivitet, men ferske tall fra SSB viser tegn til bedring i juli.

Det ble registrert igangsettingstillatelser til 1.662 nye boliger. Sesongjustert tilsvarer det en økning på 19,8 prosent fra juni.

Oppgangen kommer etter at andre kvartal viste en nedgang på 10,1 prosent sammenlignet med samme kvartal i 2025.

Fortsatt lav aktivitet

Julitallene kan dermed være et positivt signal, men én måned er ikke nok til å konkludere med at boligbyggingen har snudd.

De siste tolv månedene er det registrert igangsettingstillatelser til 19.438 boliger. Det er bare 0,7 prosent flere enn i den foregående tolvmånedersperioden.

Tallene kommer samtidig etter flere år med svært svak boligbygging og et nyboligmarked som Boligprodusentenes Forening beskriver som en krise.

I andre kvartal falt salget av nye leiligheter med 31 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. Juni ga det svakeste nyboligsalget som er registrert for måneden siden målingene startet i 2010.

Ingen nye kommunetall ennå

For Haugalandet og Sunnhordland er det foreløpig ikke mulig å slå fast om oppgangen i juli også har kommet lokalt.

SSBs nye publisering inneholder nasjonale månedstall, mens de kommunevise kvartalstallene for Haugesund, Karmøy, Stord og Bømlo fortsatt går til og med andre kvartal 2026.

Dermed må vi vente før vi kan se om boligbyggingen har tatt seg opp også i våre kommuner.

Dette er spesielt interessant fordi boligbehovet ventes å øke i årene framover. Rogaland er blant fylkene der det beregnede behovet for nye boliger er blitt oppjustert mest.

Ikke det samme som boliger som faktisk bygges

Det er samtidig viktig å være klar over hva SSB-tallene faktisk måler.

En igangsettingstillatelse betyr at kommunen har gitt tillatelse til å starte et byggeprosjekt. Det betyr ikke nødvendigvis at gravemaskinene allerede er på plass eller at boligene er solgt.

Tallene kan også bli påvirket av etterslep i kommunenes registrering av byggesaker i Matrikkelen.

Derfor kan utviklingen i nyboligsalget og SSBs statistikk over igangsettingstillatelser gå i forskjellige retninger i kortere perioder.

Kan få betydning for boligprisene

Utviklingen følges tett fordi lav boligbygging over tid kan skape problemer noen år fram i tid.

Dersom befolkningen vokser samtidig som det bygges få nye boliger, kan resultatet bli større konkurranse om eksisterende boliger, høyere priser og økt press på leiemarkedet.

Det kan særlig ramme unge som skal kjøpe sin første bolig.

For Haugesund, Karmøy, Stord og Bømlo blir det derfor interessant å se om den nasjonale oppgangen i juli etter hvert også blir synlig i den lokale byggestatistikken.

SSBs neste ordinære oppdatering av byggearealstatistikken kommer 14. september. Da får vi et nytt holdepunkt for om oppgangen i juli var starten på en bedring – eller bare et midlertidig utslag.