107 mål nytt land i indrefileten – kan bli milliardverdier for Haugesund

Haugesund får muligheten til å skape 107 mål nytt land like ved sentrum. Radio Haugaland har flere ganger stilt spørsmål ved hva kommunen egentlig skal bruke det enorme området til. Nå bekrefter Karmsund Havn at det foreløpig ikke finnes konkrete etableringsplaner.

Byutvikling: Nesten 15 fotballbaner med nytt areal kan vokse fram ved Storasundskjærene sør for Risøy. Av totalt 107 dekar er planen at hele 97 dekar skal settes av til industri og næringsvirksomhet, mens rundt ti dekar skal brukes til park og småbåthavn mot Smedasundet.

Beliggenheten er vanskelig å overvurdere. Området ligger ved sjøen, tett på Haugesund sentrum og med Aibel og Stoltenberg-området som nærmeste naboer.

Radio Haugaland har tidligere reist spørsmålet om hva Haugesund skal gjøre med disse nye arealene – og hvilken økonomisk verdi de på sikt kan representere for kommunen og regionen.

Foreløpig finnes det ikke noe klart svar på hvem som faktisk skal bruke de 97 målene med næringsareal.

Aibel trenger ikke arealet

En nærliggende kandidat kunne vært Aibel, men verftet sier til Haugesunds Avis (HA) at selskapet ikke har noe kjent behov for en slik utvidelse.

Verftsleder Lars Inge Hellestveit sier til avisa at Aibel er positiv til at det etableres mer kai- og næringsareal, men viser til at selskapet klarte selv de svært hektiske årene 2023, 2024 og deler av 2025 med dagens områder.

– Vi har greid de store toppene med arealet vi har, sier Hellestveit til avisen.

Han utelukker samtidig ikke at markedet kan endre seg og at nye forretningsområder kan oppstå i framtiden.

Ingen konkrete etableringer

Karmsund Havn beskriver overfor avisa på sin side prosjektet som en sjelden mulighet.

Direktør for havneutvikling Stina Ekrene Ytreland opplyser til Haugesunds Avis at 97.000 kvadratmeter skal kunne brukes til industri, arbeidsplasser og framtidig verdiskaping.

Men havneselskapet har foreløpig ingen konkrete planer for hvilke virksomheter som skal inn.

– Prosjektet er helt i startfasen og derfor er det heller ikke naturlig at det foreligger helt konkrete planer, utover at arealet passer for maritime næring og industri, sier Ytreland til HA.

Hun beskriver beliggenheten som en «gavepakke av de sjeldne» og peker på erfaringene fra blant annet Husøy, der tilgjengelige næringsarealer har gjort det mulig å gripe muligheter når markedet har kommet.

Kan få stor økonomisk verdi

Det interessante spørsmålet blir dermed hva 97 dekar sjønært næringsareal nær Haugesund sentrum faktisk kan være verdt når området en gang er ferdig utviklet.

Selve tomteverdien er bare én del av regnestykket. Dersom området over tid fylles med maritime virksomheter, industri og nye arbeidsplasser, kan det også gi betydelige langsiktige inntekter og økonomiske ringvirkninger gjennom leieinntekter, avgifter, aktivitet og nye investeringer.

Utbyggingen skal skje trinnvis. I første omgang blir området i hovedsak etablert som en flat industritomt. Karmsund Havn vil ikke investere tungt i blant annet kaier før konkrete leietakere og lønnsomme prosjekter er på plass.

Diskutert i snart 50 år

Ideen om å utvikle Storasundskjærene er langt fra ny.

Allerede i 1977 ble området omtalt som en mulig ny havn for Haugesund. I 2005 tok daværende ordfører Petter Steen jr. og Jostein Waage til orde for en helt ny bydel på rundt 100 mål med blant annet boliger, kulturtilbud og næringsvirksomhet.

Dagens planer går i en annen retning. Det legges ikke opp til boliger. Hoveddelen skal brukes til industri og maritime virksomheter, skriver avisa.

Samtidig kommer den nye Risøy-forbindelsen via Storasundskjærene. Byggestart er etter planen tidligst i 2027, med ferdigstillelse i 2031.

Dermed kan Haugesund i løpet av få år sitte med både ny forbindelse til Risøy og et av de største nye sentrumsnære næringsarealene byen har hatt tilgang til på flere tiår.

Spørsmålet Radio Haugaland tidligere har reist står derfor fortsatt ubesvart: Hva skal Haugesund bruke 107 mål nytt land i indrefileten til – og hvor store verdier kan området til slutt skape?

Ingen stein fra Rogfast

Planene om å fylle ut 107 mål ved Storasundskjærene i Haugesund kan møte en betydelig utfordring. Rogfast-sjefen opplyser til Haugesunds Avis at prosjektet ikke har steinmasser tilgjengelig til utfyllingen, fordi alle massene fra Rogfast allerede er lovet bort til andre formål.

Dersom Storasundskjærene skal realiseres som planlagt, må Haugesund dermed skaffe steinmassene fra andre steder.