Kan bygge mer uten å søke

Boligeiere kan gjøre flere små byggeprosjekter på egen tomt uten å søke kommunen først. Men ansvaret for at tiltaket er lovlig ligger fortsatt hos eieren.

Bolig: Endringer i byggereglene har gjort det enklere å sette opp blant annet garasje, terrasse, levegg, mindre tilbygg og biloppstillingsplass uten søknad.

Flere tiltak er unntatt søknadsplikt

Du kan blant annet bygge frittliggende garasje eller uthus på inntil 50 kvadratmeter uten søknad, så lenge bygget ikke brukes til beboelse og plasseres minst én meter fra nabogrense og andre bygg.

Også mindre tilbygg på inntil 15 kvadratmeter kan i flere tilfeller settes opp uten søknad.

Terrasser og levegger

Terrasser inntil én meter over bakken kan bygges uten søknad dersom de ikke stikker mer enn fire meter ut fra fasaden. Rekkverket kan være maks 1,2 meter høyt.

Levegger på inntil 1,8 meter i høyde og 10 meter i lengde er også blant tiltakene som normalt kan bygges uten å søke.

Må fortsatt følge reglene

Selv om tiltaket ikke er søknadspliktig, må det være i tråd med plan- og bygningsloven, reguleringsplaner og kommunale bestemmelser.

Bygging nær sjø, over ledningsnett, i frisiktsoner eller i strid med byggegrenser kan fortsatt være ulovlig.

Advarer mot å bygge for mye

Huseierne minner om at flere små tiltak må vurderes samlet. Dersom tiltakene til sammen går ut over grensene, kan det likevel utløse krav om søknad.

Distriktsleder Frode Rødder i Huseierne anbefaler boligeiere å kontakte kommunen eller bruke veilederne til Direktoratet for byggkvalitet dersom de er usikre.