Boligbyggingen fortsetter å falle – men Vestlandet går mot strømmen

Veidekke venter fortsatt nedgang i boligbyggingen i Norge. Høye renter og mange usolgte boliger bremser markedet. Samtidig viser nye tall at byggeaktiviteten på Vestlandet og Sørvestlandet utvikler seg bedre enn i store deler av landet.

BOLIGMARKEDET: Det norske nyboligmarkedet sliter fortsatt med lav aktivitet. I en ny prognoserapport onsdag advarer entreprenørkonsernet Veidekke om at boligproduksjonen vil fortsette å falle, og at en tydelig oppgang først kan komme når rentene reduseres.

– Byggingen har faktisk gått litt ned i år, sier Kristoffer Eide Hoen, direktør for innsikt og analyse i Veidekke, til E24.

De siste tolv månedene fram til august 2026 ble det solgt 10.045 nye leiligheter i Norge, mot 10.293 i tilsvarende periode året før.

Vestlandet gjør det bedre

Utviklingen er imidlertid svært forskjellig mellom landsdelene.

I første halvår falt ordreinngangen i entreprenørmarkedet i Norge med 7 prosent, til 30,2 milliarder kroner. På Vestlandet og Sørvestlandet økte derimot ordreinngangen, mens Stor-Oslo og resten av Østlandet opplevde nedgang.

Det er positive signaler for bygge- og anleggsnæringen på Haugalandet og i Sunnhordland, selv om tallene ikke sier hvor stor del av veksten som kommer fra disse områdene.

Økt ordreinngang betyr heller ikke nødvendigvis at boligbyggingen øker. Nye oppdrag kan også omfatte næringsbygg og andre byggeprosjekter.

Rentene holder boligmarkedet tilbake

Ifølge Veidekke er høye renter den viktigste forklaringen på at boligbyggingen ikke tar seg opp.

– Vi har ikke forventning om økt nyboligaktivitet i Norge før rentene går ned, og forventningene til vekst av betydning er moderate for de nærmeste årene, skriver selskapet.

Veidekke viser til Sverige, hvor lavere renter har bidratt til en tydeligere oppgang i boligmarkedet.

I Norge har inflasjonspress og renteutviklingen bidratt til å utsette en tilsvarende bedring.

Nye tall viser likevel tegn til bedring

Statistisk sentralbyrås ferske tall viser at det ble gitt 5.508 igangsettingstillatelser for boliger i tredje kvartal 2026.

Det er en økning på 19,4 prosent fra kvartalet før og 30,8 prosent sammenlignet med tredje kvartal i fjor.

Tallene gir grunn til en viss optimisme, men igangsettingstillatelser er ikke det samme som faktisk byggeaktivitet. Veidekkes analyse bygger dessuten på utviklingen fram til andre kvartal.

Offentlige byggeprosjekter holder aktiviteten oppe

Mens boligbyggingen sliter, opplever entreprenørene kraftig vekst innen offentlige byggeprosjekter.

Ordreinngangen for offentlige yrkesbygg i Norge økte med hele 127 prosent i første halvår 2026, til 31,7 milliarder kroner. Sykehusprosjekter sto for rundt to tredeler av veksten.

Også investeringer i samferdsel, energi og vann- og avløpsanlegg bidrar til å opprettholde aktiviteten.

Veidekke forventer samlet vekst i det skandinaviske entreprenørmarkedet på 7 prosent i 2026 og ytterligere 3 prosent i 2027.

For byggebransjen på Haugalandet og i Sunnhordland blir dermed utviklingen i rentene og tilgangen på offentlige og private byggeoppdrag avgjørende for aktiviteten framover.