Karmøy satser stort på førstegangskjøpere: Setter av 90 millioner kroner

Karmøy kommune setter av 90 millioner kroner for å hjelpe førstegangskjøpere inn på boligmarkedet. Den nye ordningen skal gi unge med inntekt, men uten nok egenkapital, en reell mulighet til å kjøpe sin første bolig.

Førstegangskjøpere: Karmøy kommune vil gjøre det lettere for unge å kjøpe sin første bolig. Nå setter kommunen av 90 millioner kroner til en ny forsøksordning som skal hjelpe dem som har inntekt, men mangler egenkapital.
Vedtaket ble enstemmig godkjent i kommunestyret onsdag, etter at politikerne tidligere ba om å få på plass en mer offensiv boligpolitikk.

– Dette er en skikkelig gladsak som vi har jobbet med lenge. Det er mange som sliter med å komme seg inn på boligmarkedet fordi de mangler egenkapital, uttalte Dag Inge Aarhus (H).

Han peker på at tiltaket også kan gi ringvirkninger.
– Dette kan gi mindre press på leiemarkedet og mer aktivitet i byggebransjen. Samtidig kan det bidra til å tiltrekke nye innbyggere til kommunen, sier Aarhus.

Retter seg mot en ny gruppe
Den nye ordningen skiller seg fra det tradisjonelle startlånet. Mens dagens ordning er for de med svak økonomi, retter dette tiltaket seg mot førstegangsetablerere med stabil inntekt, men uten nok egenkapital til å få lån i privat bank.

Det stilles likevel klare krav:

• Minst fem prosent egenkapital
• Streng vurdering av betalingsevne
• Avdrag fra første dag
• Restlånet skal overføres til privat bank etter ti år

Målet er å tette gapet mellom de som får startlån i dag, og de som blir avvist i bankene.

Tar høyde for risiko
Karmøy kommune har allerede en stor utlånsportefølje. Ved utgangen av november 2025 var den på 658 millioner kroner. Med den nye satsingen vil dette øke ytterligere.

Kommunedirektøren peker på at det er en viss risiko knyttet til ordningen, særlig dersom boligprisene faller. Likevel vurderes risikoen som moderat, siden målgruppen har stabil inntekt og betalingsevne.

For å være på den sikre siden settes det av 1,8 millioner kroner til et eget tapsfond. Det tilsvarer to prosent av det nye låneopptaket. Totalt vil fondet da være på over 17 millioner kroner.

Forventer stor interesse
Selv om det ikke finnes eksakte tall på behovet lokalt, mener administrasjonen at rammen på 90 millioner kroner er realistisk. Beløpet er på nivå med det Haugesund søkte om i fjor.

Ordningen skal nå godkjennes av Husbanken før den kan settes i gang.