Seks av ti førstegangskjøpere låner over den gamle egenkapitalgrensen

Førstegangskjøpere fortsetter å utnytte at egenkapitalkravet ble senket ved utgangen av 2024. Den samlede gjeldsgraden øker i alle aldersgrupper, ifølge Finanstilsynets boliglånsundersøkelse.

Innenriks: Om lag 60 prosent av lån til førstegangskjøpere er innvilget med belåningsgrad over den tidligere grensen på 85 prosent, kan en lese i Finanstilsynets rapport.

Ved utgangen av 2024 ble egenkapitalkravet senket fra 15 til 10 prosent. Det ble altså mulig å låne 90 prosent av prisen på boligen.

– En betydelig andel av lån til førstegangskjøpere innvilges med høy belåningsgrad, heter det i rapporten.

Årets undersøkelse viser at:

* 46 prosent av lån til førstegangskjøpere har belåningsgrad mellom 85 og 90 prosent. Det er noe høyere enn i 2025 og vesentlig høyere enn i 2024.

* Andelen lån til førstegangskjøpere med belåningsgrad over 90 prosent øker til 14 prosent.

Gjeldsgraden øker

Låntakernes samlede gjeldsgrad øker i årets undersøkelse.

Den gjennomsnittlige gjeldsgraden øker med 4 prosentpoeng fra i fjor, til 333 prosent. Det vil si at man skylder 3,3 ganger det man tjener.

Gjeldsgraden er tilbake til samme nivå som i 2019, men er fremdeles lavere enn i 2020–2022. I 2022 var gjennomsnittlig gjeldsgrad 347 prosent.

Det er en økning i andelen lån med høy gjeldsgrad i de fleste aldersgruppene, og i likhet med tidligere år avtar gjennomsnittlig gjeldsgrad med økende alder.

Kun 1 prosent binder renten

Tross flere år med høyt rentenivå og en medianrente på 5,1 prosent, velger så godt som ingen fastrente.

– Et kjennetegn med det norske boliglånsmarkedet er en høy andel med flytende rente, kan en lese i rapporten.

I årets undersøkelse er kun én prosent av nye nedbetalingslån innvilget med fastrenteavtale.

Variasjonen i boliglånsrentene for ulike låntakere er forholdsvis liten, skriver Finanstilsynet.

Ferske tall fra SSB viser at renten på nye boliglån gikk ned med 0,02 prosentpoeng til 5,30 prosent i september.

(©NTB)