Boligprisene i Oslo har stått stille i snart to år

Boligprisene i Oslo er i dag litt lavere enn de var i januar 2025. Samtidig har konsumprisene steget med 5,5 prosent, noe som gir et betydelig realprisfall.

Innenriks: Snittprisene har ikke rikket seg siden januar 2025. Faktisk har de falt litt, ifølge Eiendom Norges tall, skriver Dagens Næringsliv.

Høye renter og et stort tilbud av tidligere utleieboliger trekkes frem som hovedforklaringene.

– Det høye rentenivået slår ekstra hardt i Oslo. Her er boligprisene høyest fra før, og befolkningen har mye lån sammenlignet med andre steder i landet, sier makroøkonom Nora Vie Holm i Handelsbanken til avisen.

Banken venter null boligprisvekst i Oslo i år, fulgt av en oppgang på 3,6 prosent neste år og 7 prosent i 2028. Analytiker i Sparebank 1-gruppen, Daniel Rørvik, har lignende konklusjon, men tror det vil ta lengre tid.

– Perioden frem mot januar 2029 kan bli et uvanlig attraktivt kjøpsvindu for mindre leiligheter i Oslo, sier Rørvik.

Folketallet i Oslo øker fortsatt, men langt saktere enn i toppårene 2008-2011, viser SSBs tall. Flere fødsler gjør at folketallet fortsatt vokser litt, men det er flere som flytter ut av byen enn som flytter til.

Netto utflytting har vært sjelden i Oslo. Da det skjedde under koronapandemien var det første gang på 20 år. I 2025 skjedde det igjen. Da var det 874 flere personer som flyttet fra Oslo, enn som flyttet til byen. Det ligger an til større fraflytting i år, basert på SSBs tall fra første halvår.

(©NTB)