Foreldrehjelpen på boligmarkedet endrer seg: – Færre stiller bolig som sikkerhet, flere blir medlåntakere

Stadig flere unge trenger foreldrehjelp for å kjøpe bolig, særlig i Oslo. Flere foreldre blir medlåntakere, mens færre stiller med egen bolig som sikkerhet.

Innenriks: Høye boligpriser, krav til egenkapital og streng gjeldsgrad gjør at mange førstegangskjøpere ikke klarer å kjøpe bolig alene. Flere får dermed hjelp fra foreldre, men det har skjedd en endring i hvordan foresatte støtter i de store bankene.

– I områder med relativt høye boligpriser har behovet for foreldrehjelp vært økende over tid. Særlig for unge førstegangskjøpere er det utfordrende å ha tilstrekkelig egenkapital og likviditet, sier informasjonsansvarlig i Sparebank 1 Østlandet, Marte Goplen, til NTB.

Egenkapital er ikke nok

Goplen peker på at det ikke bare handler om egenkapital, men at den samlede økonomien ofte blir for svak til å håndtere et boliglån alene.

– Ved siden av inntekt påvirker særlig studielån og annen gjeld hvor mye man får låne. Derfor opplever mange at nåløyet er trangt, sier hun.

Også hos Nordea merker de stor pågang fra unge som trenger drahjelp hjemmefra.

– Etter at egenkapitalkravet ble senket til 10 prosent i fjor, har vi inntrykk av at færre foreldre stiller som realkausjonister. Førstegangskjøpere trenger likevel fortsatt hjelp, enten ved at familien stiller som medlåntakere eller ved at de får forskudd på arv, sier pressesjef i Nordea, Cathrine Graff, til NTB.

Statistisk sentralbyrå (SSB) opplyser at de ikke har tall på førstegangskjøpere spesifikt, men antar at det gjelder de fleste unge som kjøper bolig.

– Andelen som kjøper bolig i disse aldersgruppene har ikke beveget seg drastisk, men andelen som har mottatt hjelp fra foreldre for å finansiere boligkjøp har økt, opplyser rådgiver Madeleine Schlyter Oppøyen i SSB til NTB.

Videre understreker hun at økningen gjelder aldersgruppen 20–29 år i Oslo, mens vi ikke ser en tilsvarende økning for landet utenom Oslo eller i aldersgruppen 30–39 år.

Endret foreldrehjelp

Norges største bank, DNB, forteller at mange unge kommer til banken for å få sitt første finansieringsbevis.

– I fjor hjalp vi nærmere 12.000 førstegangskjøpere inn på boligmarkedet, og tallet har holdt seg stabilt de siste årene, sier leder for personmarked i DNB, Maria Ervik Løvold, til NTB.

Hun legger til at jakten på boligdrømmen for unge ikke er et nytt fenomen, og hjelp fra foreldre er fortsatt viktig. Det er derimot en endring i hvordan unge mottar denne hjelpen.

– Vi ser en tydelig endring i hvordan hjelpen gis. Flere foreldre blir medlåntakere, færre stiller egen eiendom som sikkerhet, og forskudd på arv har blitt viktigere, sier Løvold.

(©NTB)