Boligprisene falt i juli – men Haugesund og Karmøy har sterk vekst siste året

Boligprisene falt over hele landet i juli, og også Vestlandet fikk en svakere sommermåned. Samtidig viser lokale tall at boligmarkedet i Haugesund og Karmøy fortsatt ligger betydelig høyere enn for ett år siden.

Boligmarked: Boligprisene i Norge falt med 2,6 prosent i juli, viser ferske tall fra Eiendom Norge. Korrigert for normale sesongvariasjoner var nedgangen 1,1 prosent. Prisene falt i samtlige områder i landet.

– Det er normalt svak utvikling i juli, men dette var svakere enn vi ventet, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var ved utgangen av juli rundt 4,39 millioner kroner. Til tross for julifallet har boligprisene steget 2,8 prosent siden nyttår.

Haugesund har steget kraftig siste året

For Haugalandet finnes det ikke like detaljerte månedstall i Eiendom Norges nasjonale julirapport, men andre oppdaterte boligdata viser at den langsiktige utviklingen lokalt fortsatt er sterk.

I Haugesund er beregnet gjennomsnittspris nå rundt 3,93 millioner kroner, eller nær 34.800 kroner per kvadratmeter. Hjemla-baserte estimater viser en prisøkning på rundt 11 prosent de siste tolv månedene.

På Karmøy ligger gjennomsnittsprisen på rundt 3,55 millioner kroner og kvadratmeterprisen på cirka 23.000 kroner. Her viser de samme estimatene en tolvmåneders vekst på nær 9 prosent.

Tallene tyder dermed på at julinedgangen kommer etter en periode med betydelig prisoppgang på Haugalandet.

Stavanger-regionen ned tre prosent

Lenger sør i Rogaland falt prisene i Stavanger og omegn med 3 prosent i juli. Sesongkorrigert var nedgangen 0,6 prosent.

Stavanger-regionen har likevel hatt prisvekst på 4,7 prosent hittil i år, og gjennomsnittsprisen nærmer seg fem millioner kroner.

Det sterke markedet i Sør-Rogaland har også vært en del av en lengre utvikling. Rogaland hadde den sterkeste boligprisveksten av fylkene i 2025.

Sunnhordland påvirkes av utviklingen på Vestlandet

Også for Sunnhordland er de månedlige lokale tallene mer begrensede enn for de største byområdene. Eiendom Norges hovedtall viser imidlertid at prisene falt i alle områdene som inngår i statistikken i juli.

Julifallet betyr samtidig ikke nødvendigvis at boligmarkedet har snudd. Juli er normalt en svak måned, blant annet fordi ferieavvikling påvirker både omsetningen og hvilke boliger som selges.

«Kalddusj» for boligmarkedet

Sjeføkonom Kyrre Knudsen i SpareBank 1 Sør-Norge beskriver de nasjonale tallene som en kalddusj, men peker samtidig på at svakere prisvekst kan være positivt for dem som forsøker å komme inn på boligmarkedet.

Når boligprisene utvikler seg svakere enn både lønninger og den generelle prisveksten, blir boligene isolert sett noe mer tilgjengelige målt mot inntektene.

For boligkjøpere på Haugalandet og i Sunnhordland kan julitallene dermed gi litt bedre forhandlingsrom etter en periode der særlig deler av Rogaland har hatt kraftig prisvekst.