Hytta kan bli familiens største arvestrid

Mange hytteeiere på Haugalandet bør ta praten om hvem som skal overta familiehytta før det er for sent. Det mener Huseierne, som opplever at stadig flere søker råd om arv og generasjonsskifte.

Arv: Distriktsleder Frode Rødder i Huseierne Rogaland peker på at familiehytta ofte har større følelsesmessig enn økonomisk verdi.

Enten hytta ligger ved sjøen på Karmøy, Utsira eller Sveio, eller på fjellet i Sauda, Suldal, Røldal eller Etne, er den gjerne samlingspunkt for flere generasjoner.

– De fleste konfliktene oppstår fordi familien aldri har snakket om hva som skal skje når hytta skal overtas, skriver Rødder i et debattinnlegg.

Dokumentavgift kan overraske

Huseierne anbefaler at foreldre avklarer tidlig om alle barna skal eie hytta sammen, om ett barn skal overta, eller om eiendommen skal selges.

Organisasjonen minner også om at tidspunktet for overføring kan få store økonomiske konsekvenser. Ved overføring mens foreldrene lever må det som hovedregel betales dokumentavgift på 2,5 prosent av markedsverdien. Ved arv etter dødsfall gjelder fritak for arveandelen.

Anbefaler skriftlige avtaler

Dersom flere søsken skal eie hytta sammen, anbefaler Huseierne en skriftlig sameieavtale som regulerer bruk, vedlikehold, kostnader og hva som skjer dersom en medeier ønsker å selge sin andel.

Organisasjonen anbefaler også å innhente både takst og uavhengige verdivurderinger dersom ett søsken skal kjøpe ut de andre.

Ifølge Huseierne er tidlig dialog den beste måten å sikre at familiehytta også i fremtiden blir et sted for samhold – og ikke en kilde til konflikt.